Как правило, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью обоих супругов. В соответствии с новым законом, супруги получат возможность изменить это правило в отношении конкретного недвижимого имущества путем совместного заявления, что напрямую повлияет на порядок наследования.
Как сообщает Iravaban.net, изменение предусмотрено Законом HO-321-N от 3 июля 2026 года, вносящим дополнения и изменения в Гражданский кодекс Республики Армения. Закон вступает в силу 1 января 2027 года.
Какая новая возможность устанавливается
Статья 2 Закона дополняет статью 201 Гражданского кодекса новой частью 1.1: на основании совместного заявления супругов право собственности одного из супругов может быть зарегистрировано в порядке, установленном Законом «О государственной регистрации прав собственности» в отношении недвижимого имущества, приобретенного в браке, являющегося общей совместной собственностью.
То есть имущество, которое, как правило, принадлежит обоим супругам совместно, может быть перерегистрировано как имущество только одного из них по совместному решению супругов.
Почему это важно с точки зрения наследования?
Это наиболее важное следствие регламента. Согласно той же части 1.1, недвижимое имущество, считающееся имуществом одного из супругов, не включается в наследство умершего супруга в случае смерти одного из супругов и продолжает принадлежать пережившему супругу по праву собственности до смерти другого супруга.
В обычном случае, если один из супругов умирает, его доля в совместном имуществе включается в наследство и может перейти к другим наследникам — детям, родителям или иным лицам, а не только к пережившему супругу. При регистрации исключительного права собственности этот риск исчезает в момент первой смерти.
Когда имущество вообще переходит в наследство?
Статья 6 Закона дополняет статью 1186 Гражданского кодекса новой частью 3: Имущество, являющееся общим имуществом супругов, зарегистрированное по праву собственности одного из супругов, включается в наследственную массу после смерти обоих супругов, и наследование этого имущества первым умершим супругом открывается в день смерти второго супруга.
То есть, имущество подлежит наследованию только после смерти обоих, и наследование этого конкретного имущества обоими открывается одновременно в день смерти второго супруга.
Как это связано с другими статьями?
Статья 7 Закона дополняет часть 1 статьи 1247 Гражданского кодекса исключением, согласно которому в случаях, предусмотренных в части 1.1 статьи 201, применяется описанная выше специальная процедура, а не общее положение.
Распространяется ли это также на уже приобретенное имущество?
Да, и это один из важнейших вопросов на практике. Положения о правах собственности супругов, как определено в статье 8, части 2 Закона, распространяются также на недвижимость, приобретенную во время брака и находящуюся в совместной собственности супругов до вступления закона в силу.
То есть, права супругов не ограничиваются только имуществом, приобретенным после 2027 года. Они смогут перерегистрировать уже имеющееся у них имущество в соответствии с правами собственности супругов путем совместного заявления.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я самостоятельно решить, следует ли регистрировать имущество как собственность супруга? Нет. Согласно новой части 1.1 статьи 201, регистрация осуществляется на основании совместного заявления супругов, то есть требуется согласие обоих.
Если я уже владею имуществом в браке, могу ли я перерегистрировать его после 2027 года? Да. Согласно части 2 статьи 8 Закона, данное положение также применяется к недвижимому имуществу, приобретенному до вступления закона в силу и являющемуся совместной собственностью супругов.
Краткое изложение
Вкратце, Законом HO-321-N от 3 июля 2026 года, вступающим в силу 1 января 2027 года, статья 201 Гражданского кодекса устанавливает возможность регистрации права собственности супруга на недвижимое имущество по совместному заявлению супругов, при этом такое имущество не включается в наследственную массу в случае смерти одного из супругов, оставаясь его или ее собственностью до смерти другого супруга, а согласно новой части 3 статьи 1186, имущество включается в наследственную массу только после смерти обоих супругов, и данное положение также применяется к уже приобретенному имуществу, – сообщает Iravaban.net.
Примечание: данный материал подготовлен исключительно в целях юридической информации и не является юридической консультацией. Для получения юридической консультации по конкретным ситуациям, связанным с регистрацией супружеского имущества, наследства и имущества супругов, вы можете обратиться в юридическую фирму «LEGAL ALLIANCE» по телефону +374 99 970704 или по электронной почте [email protected].
Iravaban.net